משרד עורכי דין BGR
ליווי משפטי בעסקת מימון כנגד פורטפוליו נכסי נדל"ן בירושלים, הכולל זכויות ביחידות דיור ובנכסים מניבים. מורכבות העסקה נבעה מריבוי הנכסים והחברות המחזיקות בהם ומהצורך לשלב שעבודי מקרקעין, זכויות ומניות במערך בטוחות מקיף. הטיפול כלל הסדרת יחסי הקדימות מול גורמי מימון נוספים וגיבוש מנגנון להעמדת האשראי בפעימות, תוך התאמת התנאים לשחרור הכספים לאבני הדרך ולהשלמת הבטוחות בכל שלב.
ליווי משפטי של גוף מימון בעסקה להשלמת רכישת חברה המחזיקה בקרקע בבית הכרם בירושלים. העסקה משלבת מימון לתשלום יתרת התמורה בגין רכישת זכויות בהלוואת בעלים, לתשלום מס רכישה ולהשקעה בפרויקט. מורכבותה נובעת מהחזקת מניות החברה בנאמנות עד להסדרת יתרת התמורה, לצד שעבוד הקרקע לבנק מממן בדרגה ראשונה. הטיפול כולל גיבוש בטוחות בדרגה שנייה והסדרת היחסים מול הבנק והנאמן, תוך בניית מנגנון המתאם בין שחרור כספי המימון, השלמת התחייבויות הרכישה והבטחת זכויות הגוף המממן.
ליווי משפטי של גוף מימון בעסקת השלמת הון לפרויקט מגורים ומסחר בעכו, המבוססת על רכישת זכויות מכוח שרשרת הסכמי סיחור אופציה והסכם השבה מול רשות מקרקעי ישראל. מורכבות העסקה נובעת מהצורך להבטיח את המימון כבר בשלב הזכויות החוזיות, בטרם השלמת רכישת זכויות החכירה, ולתאם את הבטוחות עם המממן הבכיר. הטיפול כולל בחינת תוקף ההסכמים ושרשרת הזכויות, הסדרת האישורים והתשלומים הנדרשים וגיבוש מנגנוני קדימות המותאמים לשלבי העסקה, לרבות הגנה על הזכויות לקבלת כספי השבה במקרה של אי-השלמתה.
